為了學區跟長輩同住，請教看房建議(台南)

為了提早卡位九份子國中小的學區，目前在看那一帶的房子。
因為還會跟長輩同住，看了一圈大坪數大樓，公設扣完實際空間還是偏擠。
看一般透天又怕長輩爬樓梯不方便...
卡在學區時間壓力和空間考量，有長輩又有學區需求的情況，大家看房都怎麼抓方向？